Olemme myyjän kanssa pattitilanteessa. Myyjällä on omanlaisensa näkemys hinnasta ja minulla omani. Nämä näkemykset eivät nyt ole niin lähellä toisiaan, että vastatarjouksia kannattaisi esittää.
Itselläni on rauhallinen ja hyvä olla. Olen tehnyt asiat itselleni
selväksi ja tiedän, minkä arvoinen tuo talo itselleni on. Enempää en
siitä maksa. Jos en sitä saa, löydän varmasti jostain jonkun toisen
paikan, jossa elää.
Minä jäin siis katsomaan, mitä ensi viikko tuo tullessaan (työpaikan yt-neuvottelut loppuvat) ja odotan rauhassa asioiden edistymistä.
Tässä blogissa seurataan pääkaupunkiseudulta maalle muuttavan naisihmisen asumista "uudessa" kodissa Tervakoskella
keskiviikko 24. lokakuuta 2012
maanantai 22. lokakuuta 2012
Pikkuinen makuuhuone
Myyjä lähestyi vastatarjouksella ja minä lähetin omani takaisin, joten suunnittelu jatkukoon!
Yläkerta on siis malliltaan aika erikoinen:
Sen remontoinnissa pääsen varmasti aika helpolla.
Vaatehuoneelle ei tarvitse tehdä mitään eikä varmasti pienemmälle makuuhuoneellekaan. Siellä on kauniit kukkatapetit. Kalustettuna huone näyttää ainakin ihan siistiltä. Huoneesta tulee vierashuone, joten sisustus rakennetaan sen mukaan. Ikkuna on huoneessa pieni ja sijaitsee syvennyksessä.Valoa ikkunasta tulee suhteellisen vähän, joten kovinkaan tummia verhoja ei tähän huoneeseen tule. Valoverho voisi olla hyvä vaihtoehto! Ikkunan eteen olisi mukava saada jonkinlainen pöytä, ehkäpä valkoinen kapauspöytä nykyisestä olohuoneesta:
Yövieras tarvinnee paikan, missä nukkua. Olen aina haaveillut rautasängystä, mutta ne ovat edelleen auttamatta liian kalliita. Niinpä taidan tyytyä tässä vaiheessa Iskun Riina -sohvaan (tällä hetkellä tarjouksessa 195 €, ei paha):
Tyynyjä ei minun sänkyyni tule varmastikaan noin paljoa, mutta jonkinlainen mukava patja lienee kuitenkin paikallaan. Sängyn saa levitettyä niin, että siitä tulee 200*145 kokoinen.
Vaikka huoneeseen kuuluu vaatehuone, ei sinne yövieraalla ole asiaa :-) Jonkinlainen tuoli ja hyllyklipasto pitänee huoneeseen saada. Tämä olisi hieno:
mutta ei ole huono tämäkään:
Tuolia pitää vielä miettiä, pitääkö sen olla hyvä työtuoli vai riittääkö keittiöntuolin omainen tuoli tuohon pöydän ääreen. Riippuu varmasti paljon siitä, mihin muuhun tarkoitukseen huonetta tullaan käyttämään.
Entä sitten matto. Minua kiehtoo ajatus räsymatosta lattialla, mutta en ole ihan varma, onko aika vielä valmis niin suureen muutokseen mattorintamalla.
Yläkerta on siis malliltaan aika erikoinen:
Sen remontoinnissa pääsen varmasti aika helpolla.
Vaatehuoneelle ei tarvitse tehdä mitään eikä varmasti pienemmälle makuuhuoneellekaan. Siellä on kauniit kukkatapetit. Kalustettuna huone näyttää ainakin ihan siistiltä. Huoneesta tulee vierashuone, joten sisustus rakennetaan sen mukaan. Ikkuna on huoneessa pieni ja sijaitsee syvennyksessä.Valoa ikkunasta tulee suhteellisen vähän, joten kovinkaan tummia verhoja ei tähän huoneeseen tule. Valoverho voisi olla hyvä vaihtoehto! Ikkunan eteen olisi mukava saada jonkinlainen pöytä, ehkäpä valkoinen kapauspöytä nykyisestä olohuoneesta:
Vaikka huoneeseen kuuluu vaatehuone, ei sinne yövieraalla ole asiaa :-) Jonkinlainen tuoli ja hyllyklipasto pitänee huoneeseen saada. Tämä olisi hieno:
mutta ei ole huono tämäkään:
Tuolia pitää vielä miettiä, pitääkö sen olla hyvä työtuoli vai riittääkö keittiöntuolin omainen tuoli tuohon pöydän ääreen. Riippuu varmasti paljon siitä, mihin muuhun tarkoitukseen huonetta tullaan käyttämään.
Entä sitten matto. Minua kiehtoo ajatus räsymatosta lattialla, mutta en ole ihan varma, onko aika vielä valmis niin suureen muutokseen mattorintamalla.
Remonttisuunnitelmia
Myyjältä tuli vastatarjous, joten vääntö hinnasta jatkuu. Mietin yön yli ja katson aamulla, miltä tuntuu. Voin korottaa vielä jonkin verran tarjoustani ja ehdottoman ylärajankin olen miettinyt.
Asunto on suht hyvässä kunnossa, vain muutamia kohtia on ehdottomasti remontoitava ennen sisään muuttoa:
- kuistilla on seinän alaosa siniseksi maalattu, joten sille pitää tehdä jotain.
- yläkerrassa alkovin oven karmit eivät ole kunnossa, joten ne pitää uusia
- yläkerran vessan siniseksi maalattu seinä saa päälleen uuden maalin
Siinähän ne pakolliset olikin
Ja sitten ne mieliteot, jos vain rahaa piisaa
Olohuone:
- yhden seinän tapetointi
- lattian hionta ja maalaus
Keittiö:
- lattian hionta ja maalaus
- kaapiston uusiminen (sisältää vesipisteen alapuolisen suojauksen vedeltä)
- puolipaneelin purku ja seinien tapetointi
- jääviileäkaappi ja pakastin
Portaat
- seinäpaneelin maalaus
- askelmien maalaus
Iso makuuhuone
- takaseinän tapetointi
Alkoovi
- oven karmien uusiminen
- lattian tasoitus makuuhuoneen lattian tasalle
Yläkerran vessa
- laatoitus (vesieristys?)
Ostolistalla on vielä uusi televisio ja yksi pikkuinen objektiivi :-)
Hintaero pakollisten ja harkinnanvaraisten remontointikohteiden välillä on huomattava. Tiedän, että pystyn asumaan huoneistossa, vaikka en tekisi siellä yhtään mitään. Mutta...
... itseni tuntien tiedän, että ei mene kuin muutama vuosi, kun mieleni tekee käydä korjailemaan paikkoja mieleisekseni.
Asunnon pohjapiirros näyttää tältä:
Pohjapiirroksen avulla saa käsityksen huoneiston sijoittelusta. Kuistin kautta (yllättäen) tullaan sisään. Kuistille johtavat portaat, jotka ovat talonedessä maalattua puuta, mutta alempana kiveä. Autotalli on olohuoneen alla ja kiviportaat johtavat ylös kuistin vierustaa pitkin. Kiviportaat ovat 100 vuotta vanhat ja sen mukaisessa kunnossa, mutta niille ei tarvitse tehdä mitään. Yksi kivistä on lohjennut, mutta hyvin ovat portaat vielä paikoillaan. Kuistille johtavien puuportaiden maali on kulunut, mutta se ei mielestäni haittaa. Vesisateella maalattu porras tuntui liukkaalta, joten jotain voisi portaalle tehdä.
Kuisti on siis hyvässä kunnossa. Ikkunoiden alapuolinen seinä on maalattu jostain syystä siniseksi eikä se miellytä ainakaan minun silmääni. Sininen maali pitänee poistaa ja korvata muun seinänä väsyisellä valkoisella. Kuistin voisin sisustaa nykyisillä parvekekalusteillani. Sohvakin voi olla kuistilla, mikäli se sinne mahtuu (todennäköisesti mahtuu). Kuistin lattia on portaiden tapaan kulunut, mutta tässäkään kuluneisuus ei haittaa, se tuo vanhahtavaa tunnelmaa sisääntuloon. Seinälle voisi kiinnittää jonkinlaisen naulakon, jossa säilyttää pikaisen ulkonakäynnin varalta jotain nuttua. Kuistille olisi ajan myötä mukava saada jonkinlaiset kevyet verhot sekä ikkunoihin roikkuvia koristeita (valoja, lasimaalauksia jne?)
Eteisessä on lattialla laatat ja laatan alla lattialämmitys. Se tuntui mukavalta jalkojen alla sateesta tullessamme. Vaatenaulakko on eteisen syvennyksessä ja siihen voisi olla hienoa saada eteen jonkinlainen ovi. Vielä en tiedä, pidänkö kenkiä kuistilla vai sisällä, varmasti riippuu vähän ulkolämpötilasta... Eteisen seinät eivät ole jääneet mieleen, joten mitään ihmeellistä korjattavaa niissä ei varastikaan ole?
Kylpyhuoneessa kaikki näyttää äkkiä katsottuna hyvältä. Lavuaari on kuitenkin haljennut, joten se pitänee jollain aikataululla vaihtaa. Helppoa on, mikäli pärjään lavuaarin vaihdolla, hankalampaa on vaihtaa lavuaarin alla oleva kaapistokin.
Olohuoneessa on mukavanlämpöiset, keltaiset seinät. Keittiön vastaisen seinän voisi tapetoida ja tarkistaa, että seinän sävy vastaa tapetin keltaista sävyä. Mikäli ei vastaa, pitänee seinät vetää kertaalleen oikealla sävyllä. Sävykartta on valittava Tikkurilan Kaunis koti -väriehdotuksista. Olohuoneen lattia on parketilla ja siinä on jokunen raapeuma. Lattian voisi hioa ja nämä isoimmat raapeumat paikata. Päälle haluaisin vedettävän harmaamaali. Listat on olohuoneessa hyvät, niille ei tarvitse tehdä mitään.
Keittiössä työtä on kaikista eniten. Seiniltä ottaisin ensimmäiseksi puolipaneelin ja vanhat tapetit pois. Listat vaativat uusimista. Kaapistoissa saattaa päästä ovien uusimisella, mutta epäilen sen olevan liian positiivinen ajatus. Jääviileäkaappi ja pakastin pitää hankkia, vanha astianpesukone näyttäisi näillä näkymin toimivalta. Uuni ja liesi tulee tarkistaa ja jos muu keittiö uusitaan, uusin samalla varmasti myös nämä. Tasona keittiössä on kivitaso, jonka tilalle haluaisin täyspuutason. Tiedä sitten, onko järkevää vaihtaa hyvä taso uuteen vain siksi, että toisenlainen meillyttää enemmän? Kaapiston alle vesipisteiden kohdalle pitää laittaa jonkinlainen kaukalo mahdollisesti vuotavalle vedelle. Keittiön lattia on hiottava ja maalattava samalla kun olohuoneen lattia laitetaan.
Alakerran kunnostaminen olikin siinä....
Portaat haluaisin maalata harmaiksi (kuten alakerran lattiat) ja paneelin seinässä valkoiseksi. Hienointa olisi, jos saisin uusittua seinän vanhalla kapealla seinäpaneelilla, mutta se haave taitaa jäädä tällä kerralla toteutumatta. Koitan ainakin aluksi pärjätä maalatulla paneelilla.
Yläkerran vessa on vielä arvoitus. En tiedä, onko siinä vesieristystä ollenkaan, vaikka pyykinpesukone on siellä. Vessasta pitää ainakin poistaa sininen puolipaneeli. Mitä sen tilalle tulee, on vielä arvoitus. Vessan lattia taisi olla muovimattoa, joten arvoitus pitänee ratkaista ennenkuin kannan pyykinpesukoneeni vessan nurkkaa...
Yläaulassa riittää, kun maalaa puolipaneelin valkoiseksi.
Pienessä makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa ei näillä näkymin ole mitään laittamista.
Ison makuuhuoneen takaseinä on tapetoitava uudelleen ja alkovin oven karmit tulee uusia. Alkovin puolen lattia tuntui olevan vähän matalammalla kuin huoneen puoli, joten täytynee katsoa, mitä sille voidaan tehdä. Alkovi voi muuten jäädä nykytilaansa, koska todennäköisesti sitä jatkossa käytetään vaatehuoneena.
Nyt pitäisi vain saada kaupat siihen pisteeseen, että raha-asiat saisi selväksi ja remontin suunnittelu voisi jatkua.
Asunto on suht hyvässä kunnossa, vain muutamia kohtia on ehdottomasti remontoitava ennen sisään muuttoa:
- kuistilla on seinän alaosa siniseksi maalattu, joten sille pitää tehdä jotain.
- yläkerrassa alkovin oven karmit eivät ole kunnossa, joten ne pitää uusia
- yläkerran vessan siniseksi maalattu seinä saa päälleen uuden maalin
Siinähän ne pakolliset olikin
Ja sitten ne mieliteot, jos vain rahaa piisaa
Olohuone:
- yhden seinän tapetointi
- lattian hionta ja maalaus
Keittiö:
- lattian hionta ja maalaus
- kaapiston uusiminen (sisältää vesipisteen alapuolisen suojauksen vedeltä)
- puolipaneelin purku ja seinien tapetointi
- jääviileäkaappi ja pakastin
Portaat
- seinäpaneelin maalaus
- askelmien maalaus
Iso makuuhuone
- takaseinän tapetointi
Alkoovi
- oven karmien uusiminen
- lattian tasoitus makuuhuoneen lattian tasalle
Yläkerran vessa
- laatoitus (vesieristys?)
Ostolistalla on vielä uusi televisio ja yksi pikkuinen objektiivi :-)
Hintaero pakollisten ja harkinnanvaraisten remontointikohteiden välillä on huomattava. Tiedän, että pystyn asumaan huoneistossa, vaikka en tekisi siellä yhtään mitään. Mutta...
... itseni tuntien tiedän, että ei mene kuin muutama vuosi, kun mieleni tekee käydä korjailemaan paikkoja mieleisekseni.
Asunnon pohjapiirros näyttää tältä:
Kuisti on siis hyvässä kunnossa. Ikkunoiden alapuolinen seinä on maalattu jostain syystä siniseksi eikä se miellytä ainakaan minun silmääni. Sininen maali pitänee poistaa ja korvata muun seinänä väsyisellä valkoisella. Kuistin voisin sisustaa nykyisillä parvekekalusteillani. Sohvakin voi olla kuistilla, mikäli se sinne mahtuu (todennäköisesti mahtuu). Kuistin lattia on portaiden tapaan kulunut, mutta tässäkään kuluneisuus ei haittaa, se tuo vanhahtavaa tunnelmaa sisääntuloon. Seinälle voisi kiinnittää jonkinlaisen naulakon, jossa säilyttää pikaisen ulkonakäynnin varalta jotain nuttua. Kuistille olisi ajan myötä mukava saada jonkinlaiset kevyet verhot sekä ikkunoihin roikkuvia koristeita (valoja, lasimaalauksia jne?)
Eteisessä on lattialla laatat ja laatan alla lattialämmitys. Se tuntui mukavalta jalkojen alla sateesta tullessamme. Vaatenaulakko on eteisen syvennyksessä ja siihen voisi olla hienoa saada eteen jonkinlainen ovi. Vielä en tiedä, pidänkö kenkiä kuistilla vai sisällä, varmasti riippuu vähän ulkolämpötilasta... Eteisen seinät eivät ole jääneet mieleen, joten mitään ihmeellistä korjattavaa niissä ei varastikaan ole?
Kylpyhuoneessa kaikki näyttää äkkiä katsottuna hyvältä. Lavuaari on kuitenkin haljennut, joten se pitänee jollain aikataululla vaihtaa. Helppoa on, mikäli pärjään lavuaarin vaihdolla, hankalampaa on vaihtaa lavuaarin alla oleva kaapistokin.
Olohuoneessa on mukavanlämpöiset, keltaiset seinät. Keittiön vastaisen seinän voisi tapetoida ja tarkistaa, että seinän sävy vastaa tapetin keltaista sävyä. Mikäli ei vastaa, pitänee seinät vetää kertaalleen oikealla sävyllä. Sävykartta on valittava Tikkurilan Kaunis koti -väriehdotuksista. Olohuoneen lattia on parketilla ja siinä on jokunen raapeuma. Lattian voisi hioa ja nämä isoimmat raapeumat paikata. Päälle haluaisin vedettävän harmaamaali. Listat on olohuoneessa hyvät, niille ei tarvitse tehdä mitään.
Keittiössä työtä on kaikista eniten. Seiniltä ottaisin ensimmäiseksi puolipaneelin ja vanhat tapetit pois. Listat vaativat uusimista. Kaapistoissa saattaa päästä ovien uusimisella, mutta epäilen sen olevan liian positiivinen ajatus. Jääviileäkaappi ja pakastin pitää hankkia, vanha astianpesukone näyttäisi näillä näkymin toimivalta. Uuni ja liesi tulee tarkistaa ja jos muu keittiö uusitaan, uusin samalla varmasti myös nämä. Tasona keittiössä on kivitaso, jonka tilalle haluaisin täyspuutason. Tiedä sitten, onko järkevää vaihtaa hyvä taso uuteen vain siksi, että toisenlainen meillyttää enemmän? Kaapiston alle vesipisteiden kohdalle pitää laittaa jonkinlainen kaukalo mahdollisesti vuotavalle vedelle. Keittiön lattia on hiottava ja maalattava samalla kun olohuoneen lattia laitetaan.
Alakerran kunnostaminen olikin siinä....
Portaat haluaisin maalata harmaiksi (kuten alakerran lattiat) ja paneelin seinässä valkoiseksi. Hienointa olisi, jos saisin uusittua seinän vanhalla kapealla seinäpaneelilla, mutta se haave taitaa jäädä tällä kerralla toteutumatta. Koitan ainakin aluksi pärjätä maalatulla paneelilla.
Yläkerran vessa on vielä arvoitus. En tiedä, onko siinä vesieristystä ollenkaan, vaikka pyykinpesukone on siellä. Vessasta pitää ainakin poistaa sininen puolipaneeli. Mitä sen tilalle tulee, on vielä arvoitus. Vessan lattia taisi olla muovimattoa, joten arvoitus pitänee ratkaista ennenkuin kannan pyykinpesukoneeni vessan nurkkaa...
Yläaulassa riittää, kun maalaa puolipaneelin valkoiseksi.
Pienessä makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa ei näillä näkymin ole mitään laittamista.
Ison makuuhuoneen takaseinä on tapetoitava uudelleen ja alkovin oven karmit tulee uusia. Alkovin puolen lattia tuntui olevan vähän matalammalla kuin huoneen puoli, joten täytynee katsoa, mitä sille voidaan tehdä. Alkovi voi muuten jäädä nykytilaansa, koska todennäköisesti sitä jatkossa käytetään vaatehuoneena.
Nyt pitäisi vain saada kaupat siihen pisteeseen, että raha-asiat saisi selväksi ja remontin suunnittelu voisi jatkua.
sunnuntai 21. lokakuuta 2012
Tarjous tehty
Muutama vuosi sitten elämäntilanteeni alkoi näyttää siltä, että olisi mahdollista toteuttaa elämänpituinen haave: muuttaa maalle omakotitaloon! Mieleinen seutu löytyi Hämeestä. Seudun oli tehnyt tutuksi mökin sijainti Lammilla. Lisäksi valintaa helpotti se, että työpaikallani on toimipiste Riihimäellä. Työpaikan vaihtoa ei siis tarvitsisi ajatella.
Erilaisia taloja on kaupan paljon, vaan minun makuuni sopivia ei niinkään. En tarvitse enää paljoa tilaa, joskin oman makuuhuoneen lisäksi olisi hyvä löytyä tilaa myös toiselle makuuhuoneelle. Muun tilan koen vain ylimääräisenä siivoamisena, josta en ole kovinkaan innostunut.
Haluaisin taloni myös olevan vanha, mielellään hirsinen... ymmärrän, että vanhassa talossa on paljon korjattavaa ja huollettavaa eivätkä kädentaitoni ole mitenkään ihmeelliset, joten realiteettien kanssa tällä haaveella ei ole mitään tekemistä :-)
Maksan asumiseni yksin, joten yläraja talon hinnalle on varmasti matalampi kuin kahden palkansaajan taloudessa. Hyvä ja halpa eivät useinkaan kohtaa, joten yhtälön ratkaisua joutuu odottamaan kauemmin.
Viimeiset vuodet olen kuitenkin uskonut, että tällainen yhtälö löytyy, kun vain maltillisesti odottaa. Ja nyt taisi löytyä!
Tervakoski on jostain syystä kiehtonut asuinpaikkana jo pidempään. Olen käynyt katsomassa siellä taloja ja tonttejakin olen seuraillut. Mielenkiintoisia taloja on ollut kaupan, mutta aika ei ole tällöin ollut minulle sopiva. Olen seurannut ainoastaan taloja, kunnes ystäväni ehdotti, että kurkkaisin myös rivitaloja. En juossut heti toteuttamaan hänen toivettaan, vasta illalla kotona ajattelin, että voisihan niitä rivitalojakin kurkata. Ja mitä löysinkään:
Viime vuosituhannen alkupuolella on Tervakoski Oy (siis se tehdas) rakentanut johtoportaalleen taloja tehtaan lähistölle. Talot ovat vanhoja hirsitaloja, joissa on 3-6 asuntoa / talo. Nyt myynnissä olevassa talossa on asuntoja 3 ja myynnissä on talon toinen, luoteiseen suuntaava pääty.
Talo on käynyt viime vuosikymmenen aikana läpi jonkinmoisen kunnostuksen:
vuonna 1997 on uusittu Lämmönvaihdin
2002 katto
2003 ikkunat
2010 saneerattu käyttövesiputkisto
ja 2012 julkisivu sekä asuntojen ulko-ovet.
Tänä syksynä laitetaan vielä autotallien päälle katolle lumiesteet ja ensi keväänä maalataan talo julkisivuremontin jäljiltä.
Kaikki isot remontit on siis tehty ja kun taloyhtiön nimi on vieläpä Huvikumpu eikä hintakaan yllä lähellekään uuden talon rakentamiskustannuksia, oli päätökseni valmis: tuota on pakko päästä katsomaan. Jo ennen näyttöä tilasin välittäjältä talon paperit ja tutustuin niihin. Yhtiö näyttää hyvin hoidetulta :-)
Kävin yleisellä näytöllä katsomassa huoneistoa eikä paikan päällä tullut esille mitään, mikä olisi saanut minut perääntymään. Totesin talon olevan vieläpä hyvällä paikalla mäen päällä, joten sovin vanhempieni kanssa, että käymme vielä yhdessä katsastamassa talon. Mitä vanhemmaksi tulen, sitä vaikeampi minun on tehdä isoja päätöksiä, joten parasta on, että päätöksessä auttaa luotettavat ihmiset, jotka pudottavat minut maan pinnalle eivätkä päästä tekemään tyhmiä päätöksiä !
Vanhempien kanssa taloa katsastettaessa varmistui päätös: tässä voisi olla uusi kotini, mikäli hinnasta päästään sopimukseen.
Illalla tarkistelin Tervakoskella tehtyjä kauppoja ja tulin siihen tulokseen, että huoneisto on ylihinnoiteltu. Vaikka se ei pääkaupunkiseudulta päin katsottuna tuntunutkaan kalliilta, oli se sikäläiseen hintatasoon nähden todella kallis. Huoneisto on ollut kaupan kesästä lähtien ja olen ihmetellyt, miksi se ei ole mennyt kaupaksi. Nyt selvisi siis syy. Muut ostajaehdokkaat olivat olleet paremmin selvillä alueen hintatasosta eivätkä uskoneet hinnan laskevan siedettävälle tasolle. Yhtään tarjousta ei ole talosta vielä tehty.
Kävimme ystäväni kanssa tarkistamassa päätetyt kaupat ja katsoimme tarkasti myyntitarjonnan ja sen perusteella tein tarjoukseni. Tarjous on 21,5 % hintapyynnistä alempi, joten saa nähdä, kuinka myyjä siihen suhtautuu.Tarjous on voimassa tämän päivän iltaan klo 20.00 saakka, joten tänään saan tietää, hylkääkö myyjä tarjoukseni heti suoraan vai lähestyykö minua vastatarjouksella.
Jännittävä ilta tulossa :-)
Erilaisia taloja on kaupan paljon, vaan minun makuuni sopivia ei niinkään. En tarvitse enää paljoa tilaa, joskin oman makuuhuoneen lisäksi olisi hyvä löytyä tilaa myös toiselle makuuhuoneelle. Muun tilan koen vain ylimääräisenä siivoamisena, josta en ole kovinkaan innostunut.
Haluaisin taloni myös olevan vanha, mielellään hirsinen... ymmärrän, että vanhassa talossa on paljon korjattavaa ja huollettavaa eivätkä kädentaitoni ole mitenkään ihmeelliset, joten realiteettien kanssa tällä haaveella ei ole mitään tekemistä :-)
Maksan asumiseni yksin, joten yläraja talon hinnalle on varmasti matalampi kuin kahden palkansaajan taloudessa. Hyvä ja halpa eivät useinkaan kohtaa, joten yhtälön ratkaisua joutuu odottamaan kauemmin.
Viimeiset vuodet olen kuitenkin uskonut, että tällainen yhtälö löytyy, kun vain maltillisesti odottaa. Ja nyt taisi löytyä!
Tervakoski on jostain syystä kiehtonut asuinpaikkana jo pidempään. Olen käynyt katsomassa siellä taloja ja tonttejakin olen seuraillut. Mielenkiintoisia taloja on ollut kaupan, mutta aika ei ole tällöin ollut minulle sopiva. Olen seurannut ainoastaan taloja, kunnes ystäväni ehdotti, että kurkkaisin myös rivitaloja. En juossut heti toteuttamaan hänen toivettaan, vasta illalla kotona ajattelin, että voisihan niitä rivitalojakin kurkata. Ja mitä löysinkään:
Viime vuosituhannen alkupuolella on Tervakoski Oy (siis se tehdas) rakentanut johtoportaalleen taloja tehtaan lähistölle. Talot ovat vanhoja hirsitaloja, joissa on 3-6 asuntoa / talo. Nyt myynnissä olevassa talossa on asuntoja 3 ja myynnissä on talon toinen, luoteiseen suuntaava pääty.
Talo on käynyt viime vuosikymmenen aikana läpi jonkinmoisen kunnostuksen:
vuonna 1997 on uusittu Lämmönvaihdin
2002 katto
2003 ikkunat
2010 saneerattu käyttövesiputkisto
ja 2012 julkisivu sekä asuntojen ulko-ovet.
Tänä syksynä laitetaan vielä autotallien päälle katolle lumiesteet ja ensi keväänä maalataan talo julkisivuremontin jäljiltä.
Kaikki isot remontit on siis tehty ja kun taloyhtiön nimi on vieläpä Huvikumpu eikä hintakaan yllä lähellekään uuden talon rakentamiskustannuksia, oli päätökseni valmis: tuota on pakko päästä katsomaan. Jo ennen näyttöä tilasin välittäjältä talon paperit ja tutustuin niihin. Yhtiö näyttää hyvin hoidetulta :-)
Kävin yleisellä näytöllä katsomassa huoneistoa eikä paikan päällä tullut esille mitään, mikä olisi saanut minut perääntymään. Totesin talon olevan vieläpä hyvällä paikalla mäen päällä, joten sovin vanhempieni kanssa, että käymme vielä yhdessä katsastamassa talon. Mitä vanhemmaksi tulen, sitä vaikeampi minun on tehdä isoja päätöksiä, joten parasta on, että päätöksessä auttaa luotettavat ihmiset, jotka pudottavat minut maan pinnalle eivätkä päästä tekemään tyhmiä päätöksiä !
Vanhempien kanssa taloa katsastettaessa varmistui päätös: tässä voisi olla uusi kotini, mikäli hinnasta päästään sopimukseen.
Illalla tarkistelin Tervakoskella tehtyjä kauppoja ja tulin siihen tulokseen, että huoneisto on ylihinnoiteltu. Vaikka se ei pääkaupunkiseudulta päin katsottuna tuntunutkaan kalliilta, oli se sikäläiseen hintatasoon nähden todella kallis. Huoneisto on ollut kaupan kesästä lähtien ja olen ihmetellyt, miksi se ei ole mennyt kaupaksi. Nyt selvisi siis syy. Muut ostajaehdokkaat olivat olleet paremmin selvillä alueen hintatasosta eivätkä uskoneet hinnan laskevan siedettävälle tasolle. Yhtään tarjousta ei ole talosta vielä tehty.
Kävimme ystäväni kanssa tarkistamassa päätetyt kaupat ja katsoimme tarkasti myyntitarjonnan ja sen perusteella tein tarjoukseni. Tarjous on 21,5 % hintapyynnistä alempi, joten saa nähdä, kuinka myyjä siihen suhtautuu.Tarjous on voimassa tämän päivän iltaan klo 20.00 saakka, joten tänään saan tietää, hylkääkö myyjä tarjoukseni heti suoraan vai lähestyykö minua vastatarjouksella.
Jännittävä ilta tulossa :-)
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)